Promoteur Immobilier

En amont des travaux de viabilisation et d’aménagement une étude approfondie de faisabilité s’impose. Cette étude intègrera les divers calculs des surfaces constructibles, des surfaces vendables, des superstructures et infrastructures et des abords. Les frais d’acquisition, enregistrement, TVA, notaire sont d’autres éléments du calcul.
Le respect de la loi du 30 juin 2013 concernant l’aménagement du territoire et qui représente la base légale
- du Programme directeur d’aménagement du territoire,
- des plans sectoriels,
- des plans d’occupation du sol
constitue un impératif, tout comme la loi du 19 juillet 2004 et ses diverses modifications concernant l’aménagement communal et le développement urbain.
Se familiariser avec les PAG et PAP parfois très divergents selon les communes sera de rigueur.
Cette activité de promotion – développement se heurte de nos jours souvent à la non – disponibilité de terrains et s’inscrit de toute façon dans des périodes de temps relativement longues.